想像リノベとは

手が動かなくなったら終了する、気まぐれ設計シリーズです。
マンションや戸建てなど、種類を問わず、大手不動産紹介サイトを見て、ある条件をクリアした物件を、勝手にリノベーション設計をしてみます。

●物件検索条件の設定

まず、大きく3つの条件を立て物件を検索することにしました。

  • 物件価格が1500万円以下
  • 駅から20分以内
  • 1981年6月以降に完成

設計条件の設定

更に、設計条件として3つの項目を設けました。

  • お住まいになるのは30代のご夫婦と子どもが1人
  • 共働きをしており、家事は分担
  • 将来的にはもう1人子どもを考えている

以上を踏まえ、設計をしていきます。

●今回の物件の紹介

今回は松戸市にある築18年の3LDKの中古マンションです。
物件価格は1380万円、徒歩14分、広さは84㎡と十分に広く、築年数も18年(2002年完成)です。
松戸市では必須となりうる駐車場もあるようです。

→不動産情報サイトのページはこちら(別ウィンドウが開きます)

既に今年3月にリノベーションをされているようですが、キッチンは昔ながらのタイプで壁に隔たれ、独立しています。
小さなお子さんがいる場合、お子さんの様子がわからないため、家事に集中できなさそうなプランです。
また、LDKの先に洋室が一つあり、以前はここが和室だったのでしょう。

間取りの変更を含め、可能性の一つを設計してみます。
なお、このリノベーションが実現するという保証はありません。

キッチンの前の壁を取り払い、オープンキッチンに変更。
LDK先の洋室は無くし、LDKを広くしてみました。
また、LDKは天井を取り払い、遮音性能を確保した上で、ギリギリまで高く作り直し、キッチン上をロフトとして活用します。
LDKの天井を高くし、LDKから玄関までを見通せることで、更に広く感じられるような計画です。

お子さんが一人であれば、ご夫婦とお子さんの個室を確保できます。
お子さんが二人であれば、ご夫婦はロフトで就寝することで、お子さんの個室は確保します。

如何でしょうか?
管理規約や構造上壁を撤去したり、天井を落とすことが難しい可能性はありますが、少し違ったアプローチで設計してみました。

暮らしに正解はありません。
100のご家族がいれば、全てのご家族に十人十色のご要望があり、100通りの暮らしがあります。
私たちはそのご要望に耳を傾け、可能性を拡げるお手伝いをしています。
暮らしを型にはめるのではなく、心地よい空間をご自身で選び、設えてみませんか?
もし、「こんなこと出来るのかな?」とお悩みであれば、お気軽にご相談ください。
ご相談、お待ちしております。

【心地よい暮らしをつくる建築事務所・つなぐデザインオフィス】